UNE MAISON 3 pièces — 143 040 €
21 RUE GENERAL LECLERC 34450 VIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 040 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BW116
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336796. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Vias (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vias
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LibertéCarpostal Agde104 m
LibertéCarpostal Agde109 m
LibertéCarpostal Agde115 m
Victor HugoCarpostal Agde158 m
Victor HugoCarpostal Agde167 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+24,4% évolution globale
110 007 €prix moyen
2025
143 040 €
2 235 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2024
126 500 €
2 108 EUR/m² +48,0% 2022
85 500 €
1 336 EUR/m² -38,9% 2021
140 000 €
1 167 EUR/m² +180,0% 2017
50 000 €
781 EUR/m² -56,5% 2015
115 000 €
1 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Services publics121 · 57 m
Santé50 · 28 m
Commerces27 · 37 m
Sport/Loisirs10 · 125 m
Transports3 · 210 m
Enseignement2 · 211 m
Tourisme2 · 232 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle les Coquelicots101 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin206 m · Public
Permis de construire Commune de VIAS
355permis récents
1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1