UNE MAISON 3 pièces — 148 000 €
21 RUE DE LA MONTAGNE 31250 VAUDREUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²1 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC69
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524981. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 762 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaudreuille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Vaudreuille (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,710,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaudreuille
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
351 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+208,3% évolution globale
103 667 €prix moyen
2025
148 000 €
1 762 EUR/m² +28,7% Vente actuelle 2022
115 000 €
1 292 EUR/m² +139,6% 2017
48 000 €
539 EUR/m²Biens comparables
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