UN APPARTEMENT 1 pièce — 144 400 €
3 RTE DE GUILLAUMES 06470 GUILLAUMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AE324
Contenance6 492 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524964. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guillaumes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Guillaumes (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guillaumes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Glissement de Terrain04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER424 m
StationZOU ! Scolaire424 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER429 m
Espace AventureZOU ! Proximité658 m
Espace AventureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER658 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
162 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+44,4% évolution globale
115 559 €prix moyen
2025
144 400 €
5 554 EUR/m² -34,4% Vente actuelle 2025
220 000 €
5 238 EUR/m² +38,8% 2025
158 450 €
4 802 EUR/m² +2,2% 2025
155 000 €
5 536 EUR/m² +65,4% 2025
93 700 €
3 604 EUR/m² -53,6% 2024
201 750 €
6 114 EUR/m² +13 350,0% 2024
1 500 €
-99,1% 2023
162 000 €
3 857 EUR/m² +31,7% 2023
123 000 €
4 393 EUR/m² +42,5% 2023
86 300 €
3 082 EUR/m² -42,5% 2022
150 000 €
3 571 EUR/m² -4,7% 2022
157 460 €
3 749 EUR/m² +39,3% 2022
113 000 €
3 424 EUR/m² -30,3% 2021
162 200 €
3 862 EUR/m² +15,9% 2021
140 000 €
4 242 EUR/m² +9 233,3% 2021
1 500 €
45 EUR/m² -99,0% 2021
144 000 €
4 364 EUR/m² +476,0% 2021
25 000 €
893 EUR/m² -72,9% 2020
92 150 €
3 544 EUR/m² -37,7% 2020
148 000 €
3 524 EUR/m² +69,3% 2020
87 400 €
3 362 EUR/m² -16,8% 2020
105 000 €
4 038 EUR/m² +32,9% 2019
79 000 €
2 821 EUR/m² -43,6% 2019
140 000 €
3 333 EUR/m² +58,7% 2019
88 200 €
3 150 EUR/m² -20,5% 2019
111 000 €
3 364 EUR/m² -27,0% 2019
152 000 €
4 606 EUR/m² +23,6% 2018
123 000 €
3 727 EUR/m² +1 130,0% 2018
10 000 €
385 EUR/m² -88,1% 2016
84 000 €
3 000 EUR/m² -32,8% 2016
125 000 €
2 976 EUR/m² -16,7% 2015
150 000 €
3 571 EUR/m² +57,9% 2015
95 000 €
3 654 EUR/m² -5,0% 2014
100 000 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics36 · 26 m
Commerces16 · 338 m
Sport/Loisirs9 · 161 m
Tourisme7 · 226 m
Santé3 · 398 m
Enseignement1 · 564 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Valberg514 m · Public
Permis de construire Commune de GUILLAUMES
13permis récents
13logements autorisés
589 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement61 m²1
Permis de construire janv. 2023
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2021
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement155 m²1
Permis de construire janv. 2020
5
1 logement35 m²1