UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 100 €

28 RUE DE LA DIVISION LECLERC 91160 SAULX-LES-CHARTREUX
Vendu le 25 avril 2025
3 537 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 100 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD316
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524861. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saulx-les-Chartreux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
23%Cadres
Population active3 391
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saulx-les-Chartreux (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,420,2 EUR/m²
552 observations
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,019,8 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saulx-les-Chartreux

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
paris-saclay7

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15 m
Egliseparis-saclay15 m
L'ArpajonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
L'Arpajonnaisparis-saclay213 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+359,2% évolution globale
146 938 €prix moyen
2025
298 500 €
3 317 EUR/m² +96,3%
2025
152 100 €
3 537 EUR/m² -19,9% Vente actuelle
2024
190 000 €
5 278 EUR/m² +21,9%
2020
155 900 €
3 626 EUR/m² +49,9%
2016
104 000 €
2 419 EUR/m² -20,0%
2016
130 000 €
1 711 EUR/m² +62,5%
2015
80 000 €
2 353 EUR/m² +23,1%
2015
65 000 €
3 250 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
152 100 €
3 537 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
2 417 EUR/m²535 m2025
36 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
2 600 EUR/m²1.8 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics75 · 93 m
Santé30 · 83 m
Commerces28 · 146 m
Transports17 · 234 m
Sport/Loisirs14 · 146 m
Enseignement5 · 223 m
Tourisme1 · 934 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Mouchard231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France662 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ginette Kolinka746 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso878 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso878 m · Public

Permis de construire Commune de SAULX-LES-CHARTREUX

218permis récents
1 022logements autorisés
79 077 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement408 m²1
Permis de construire août 2025

4

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1