Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 566 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OC218

Contenance15 071 m²

Préfixe000

SectionOC

Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524853. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 434 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paul Montel

Revenus

18 990 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 266 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

25%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,87%

Loyer estimé : 1 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

74Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m44 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Les terrassesLignes d'Azur161 m

Paul Montel / Les MoulinsLignes d'Azur170 m

VittoneLignes d'Azur176 m

OrangeraieLignes d'Azur383 m

Porte Nord / Sainte-MargueriteLignes d'Azur487 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

159 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

160 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

166 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

167 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

391 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-3,0% évolution globale

172 306 €prix moyen

2025

242 500 €

3 566 EUR/m² +42,6% Vente actuelle

2025

170 000 €

2 537 EUR/m² +466,7%

2025

30 000 €

-83,1%

2025

178 000 €

4 045 EUR/m² -46,1%

2025

330 000 €

2 444 EUR/m² +238,5%

2025

97 500 €

1 711 EUR/m² -53,6%

2024

210 000 €

3 134 EUR/m² -25,5%

2024

282 000 €

4 147 EUR/m² +50,8%

2024

187 000 €

3 339 EUR/m² -1,6%

2023

190 000 €

2 794 EUR/m² -3,6%

2023

197 000 €

3 456 EUR/m² +75,9%

2023

112 000 €

2 545 EUR/m² -56,1%

2023

255 000 €

3 750 EUR/m² +3,9%

2023

245 500 €

3 610 EUR/m² +1 127,5%

2023

20 000 €

-89,1%

2023

183 000 €

4 159 EUR/m² +8,3%

2023

169 000 €

3 841 EUR/m² -5,3%

2022

178 500 €

2 625 EUR/m² -29,0%

2022

251 500 €

3 699 EUR/m² +29,0%

2022

195 000 €

3 482 EUR/m² -30,1%

2022

279 000 €

4 103 EUR/m² +30,4%

2022

214 000 €

2 610 EUR/m² +872,7%

2022

22 000 €

-89,3%

2022

205 500 €

3 022 EUR/m² -2,1%

2021

210 000 €

3 088 EUR/m² -2,3%

2021

215 000 €

3 162 EUR/m² -10,0%

2021

239 000 €

3 515 EUR/m² +24,5%

2020

192 000 €

2 824 EUR/m² -8,6%

2020

210 000 €

3 000 EUR/m² +35,5%

2020

155 000 €

3 523 EUR/m² -3,0%

2020

159 780 €

3 631 EUR/m² -34,5%

2020

244 000 €

3 050 EUR/m² +49,7%

2020

163 000 €

2 397 EUR/m² +515,1%

2020

26 500 €

-91,5%

2020

310 000 €

2 818 EUR/m² +1 140,0%

2020

25 000 €

+92,3%

2019

13 000 €

-48,0%

2019

25 000 €

-89,1%

2019

230 000 €

2 805 EUR/m² +31,4%

2019

175 000 €

3 070 EUR/m² -7,9%

2019

190 000 €

2 794 EUR/m² +32,4%

2019

143 500 €

3 261 EUR/m² +47,2%

2019

97 500 €

2 216 EUR/m² -40,9%

2019

165 000 €

2 426 EUR/m² -15,8%

2019

196 000 €

2 925 EUR/m² +22,5%

2019

160 000 €

2 353 EUR/m² -13,5%

2018

185 000 €

2 721 EUR/m² +10,8%

2018

167 000 €

2 930 EUR/m² +568,0%

2018

25 000 €

-90,0%

2018

250 000 €

3 049 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

220 000 €

3 548 EUR/m²294 m2025

2 123 EUR/m²373 m2025

2 941 EUR/m²867 m2025

68 m²

Services à proximité

Équipements (1290)

Services publics685 · 85 m

Santé258 · 85 m

Transports150 · 85 m

Commerces95 · 85 m

Enseignement44 · 194 m

Sport/Loisirs32 · 53 m

Tourisme26 · 274 m

Écoles (10)

Médico-social

IME les Terrasses165 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral182 m · Public

Collège

Collège Frédéric Mistral182 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Evo's School200 m · Privé

Ecole

evos's school r Alphonse 1er200 m · Privé