UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 000 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 59780 WILLEMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle A1581
Contenance1 516 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524704. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 850 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Willems
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Willems (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Willems
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
ILEVIA6
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Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route intercommunale M90Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route intercommunale M90Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-8,8% évolution globale
195 774 €prix moyen
2025
151 000 €
3 082 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2023
162 000 €
3 240 EUR/m² -28,0% 2020
225 000 €
3 082 EUR/m² +2,3% 2019
220 000 €
2 933 EUR/m² +12,5% 2019
195 500 €
3 153 EUR/m² +0,1% 2019
195 400 €
3 006 EUR/m² +29,0% 2019
151 500 €
3 443 EUR/m² -23,5% 2019
198 000 €
2 955 EUR/m² -0,5% 2019
199 000 €
3 062 EUR/m² -33,7% 2019
300 000 €
2 542 EUR/m² +203,0% 2019
99 000 €
3 094 EUR/m² -51,5% 2019
204 000 €
3 188 EUR/m² -13,7% 2019
236 500 €
3 379 EUR/m² +25,1% 2019
189 000 €
2 953 EUR/m² -43,5% 2019
334 700 €
3 188 EUR/m² +72,1% 2019
194 500 €
2 903 EUR/m² +10,8% 2018
175 500 €
3 734 EUR/m² +18,2% 2018
148 500 €
3 031 EUR/m² -11,3% 2018
167 500 €
3 350 EUR/m² -27,2% 2018
230 000 €
3 194 EUR/m² +40,7% 2018
163 500 €
3 633 EUR/m² -3,8% 2018
170 000 €
3 400 EUR/m² +20,0% 2018
141 665 €
3 014 EUR/m² -14,9% 2018
166 500 €
3 330 EUR/m² -28,5% 2018
233 000 €
3 426 EUR/m² +42,9% 2017
163 000 €
3 543 EUR/m² -46,0% 2017
301 900 €
3 682 EUR/m² +82,4% 2017
165 500 €
3 521 EUR/m²Biens comparables
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