UN APPARTEMENT 3 pièces — 154 000 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 59780 WILLEMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle A4196
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265835. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 395 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Willems
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Willems (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Willems
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
ILEVIA6
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WILLEMS - Petit BaptisteRHDF-59-P2118 m
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WILLEMS - Petit BaptisteRHDF-59-P2123 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route intercommunale M90Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route intercommunale M90Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-65,0% évolution globale
209 100 €prix moyen
2025
154 000 €
3 850 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
146 500 €
1 854 EUR/m² +72,4% 2024
85 000 €
2 833 EUR/m² -61,4% 2024
220 000 €
1 477 EUR/m² -50,0% 2021
440 000 €
4 151 EUR/m²Biens comparables
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