UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 000 €
RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 59780 WILLEMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 395 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2267
Contenance1 076 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047986. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 395 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Willems
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Willems (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Willems
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P212
ILEVIA8
Arrêts les plus proches
WILLEMS - Beau CoinRHDF-59-P256 m
Beau CoinILEVIA61 m
WILLEMS - Beau CoinRHDF-59-P276 m
Beau CoinILEVIA98 m
WILLEMS - Beau CoinRHDF-59-P2103 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-20,8% évolution globale
222 457 €prix moyen
2025
189 000 €
4 395 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2024
194 970 €
3 421 EUR/m² -32,8% 2024
290 000 €
2 843 EUR/m² +71,6% 2024
169 000 €
4 333 EUR/m² -26,5% 2024
230 000 €
3 833 EUR/m² +18,6% 2024
194 000 €
4 512 EUR/m² +2,5% 2024
189 211 €
4 852 EUR/m² -39,4% 2024
312 000 €
3 152 EUR/m² +32,2% 2024
236 000 €
3 933 EUR/m² +25,4% 2023
188 180 €
4 825 EUR/m² -2,5% 2023
193 000 €
4 386 EUR/m² -17,2% 2023
233 000 €
3 949 EUR/m² -0,9% 2023
235 000 €
3 983 EUR/m² -4,1% 2023
245 000 €
4 083 EUR/m² +2,7% 2023
238 500 €
4 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie188 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Concorde278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet281 m · Public
Permis de construire Commune de WILLEMS
77permis récents
316logements autorisés
27 035 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement169 m²1