UN APPARTEMENT 2 pièces — 233 000 €
3 RUE DU PALAIS DES GUILHEM 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle HR131
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959372. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TAM20
;nom du réseau13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Saint-Guilhem - CourreauTAM404 m
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Louis Blanc - Agora de la DanseTAM449 m
ComédieTAM499 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+183,3% évolution globale
205 081 €prix moyen
2025
232 300 €
4 224 EUR/m² +75,9% 2025
132 080 €
3 669 EUR/m² -43,3% 2025
233 000 €
4 660 EUR/m² +105,8% Vente actuelle 2025
113 200 €
3 234 EUR/m² -47,2% 2023
214 385 €
5 104 EUR/m² -34,6% 2023
327 726 €
4 429 EUR/m² +3 848,5% 2023
8 300 €
-97,6% 2022
350 000 €
3 889 EUR/m² +150,0% 2020
140 000 €
4 000 EUR/m² -64,3% 2020
391 755 €
5 518 EUR/m² +614,9% 2019
54 800 €
1 522 EUR/m² -80,3% 2018
278 000 €
3 089 EUR/m² +105,9% 2018
135 000 €
3 462 EUR/m² -79,4% 2018
655 000 €
3 325 EUR/m² +835,7% 2018
70 000 €
921 EUR/m² -62,2% 2017
185 000 €
2 500 EUR/m² +85,0% 2016
100 000 €
952 EUR/m² -48,5% 2016
194 000 €
2 694 EUR/m² +136,6% 2015
82 000 €
2 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1514 · 12 m
Santé948 · 24 m
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Tourisme73 · 23 m
Enseignement64 · 129 m
Sport/Loisirs50 · 139 m
Transports21 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages180 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion208 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie208 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier208 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle208 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1