UN APPARTEMENT 4 pièces — 227 000 €
8 RUE DE VERDUN 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO207
Contenance17 636 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524648. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Remise Saint-Maur 2
Revenus
27 690 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jacques DecourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Jacques DecourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Verdun - Charles FloquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Verdun - Charles FloquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Charles Floquet - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
620 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,5% évolution globale
195 016 €prix moyen
2025
227 000 €
3 661 EUR/m² +1 318,8% Vente actuelle 2025
16 000 €
-92,8% 2025
221 000 €
3 565 EUR/m² +52,4% 2025
145 000 €
2 339 EUR/m² -34,1% 2025
220 000 €
3 548 EUR/m² -0,9% 2025
222 000 €
3 581 EUR/m² -4,3% 2025
232 050 €
3 743 EUR/m² +8,7% 2025
213 500 €
4 448 EUR/m² -4,3% 2025
223 000 €
3 597 EUR/m² +32,0% 2024
169 000 €
2 726 EUR/m² -25,8% 2024
227 700 €
3 673 EUR/m² +8,4% 2024
210 000 €
3 387 EUR/m² +833,3% 2023
22 500 €
-87,7% 2023
183 000 €
3 813 EUR/m² -14,1% 2023
213 000 €
3 435 EUR/m² +15,1% 2023
185 000 €
2 984 EUR/m² +585,2% 2023
27 000 €
-89,2% 2023
249 800 €
4 029 EUR/m² +11,0% 2023
225 000 €
3 629 EUR/m² +104,5% 2022
110 000 €
1 774 EUR/m² -47,6% 2022
210 000 €
3 387 EUR/m² +6,1% 2022
198 000 €
3 194 EUR/m² -11,0% 2022
222 500 €
3 589 EUR/m² -6,9% 2022
239 000 €
3 855 EUR/m² +10,1% 2022
217 000 €
3 500 EUR/m² +1 105,6% 2022
18 000 €
-91,6% 2022
215 000 €
3 468 EUR/m² -13,4% 2022
248 320 €
4 005 EUR/m² +2,8% 2022
241 600 €
3 897 EUR/m² +10,4% 2021
218 750 €
3 528 EUR/m² -2,8% 2021
225 000 €
3 629 EUR/m² -21,3% 2021
286 000 €
3 972 EUR/m² +24,3% 2021
230 000 €
3 710 EUR/m² +4,9% 2021
219 220 €
3 536 EUR/m² -2,6% 2021
225 000 €
3 629 EUR/m² +847,0% 2021
23 760 €
383 EUR/m² -88,7% 2021
210 000 €
3 387 EUR/m² +0,8% 2020
208 265 €
3 359 EUR/m² -13,2% 2020
240 000 €
3 333 EUR/m² +10,4% 2020
217 400 €
3 506 EUR/m² +5,0% 2020
207 000 €
3 339 EUR/m² -0,1% 2020
207 192 €
3 342 EUR/m² -7,4% 2020
223 850 €
3 610 EUR/m² +9,2% 2020
205 000 €
3 306 EUR/m² -15,6% 2020
243 000 €
3 919 EUR/m² +5,9% 2020
229 500 €
3 188 EUR/m² +16,0% 2020
197 883 €
3 192 EUR/m² +11,8% 2020
177 000 €
2 855 EUR/m² -14,1% 2020
206 000 €
3 323 EUR/m² +3,0% 2019
200 000 €
3 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (799)
Services publics391 · 108 m
Santé174 · 132 m
Transports89 · 71 m
Commerces84 · 156 m
Sport/Loisirs29 · 377 m
Enseignement21 · 141 m
Tourisme11 · 386 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Decour141 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Decour141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier426 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 1602 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 2602 m ·
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
84 logements5 078 m²1