UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 000 €
4 AV MAHIEU 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle E65
Contenance7 475 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244530. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Saint-Maur 1
Revenus
30 470 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Place d'ArmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Place d'ArmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Place d'ArmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Libération - CondéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Croix SourisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
383 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,8% évolution globale
300 611 €prix moyen
2025
285 000 €
3 701 EUR/m² 0,0% 2025
285 000 €
4 071 EUR/m² +44,3% 2025
197 500 €
3 657 EUR/m² -13,4% 2025
228 000 €
3 677 EUR/m² -40,3% Vente actuelle 2025
382 000 €
5 969 EUR/m² +86,3% 2025
205 000 €
3 796 EUR/m² -8,1% 2024
223 000 €
4 130 EUR/m² -31,4% 2024
325 000 €
5 328 EUR/m² +0,9% 2024
322 252 €
4 739 EUR/m² +1 270,1% 2023
23 520 €
-21,6% 2023
30 000 €
-90,2% 2023
305 000 €
4 766 EUR/m² -15,7% 2023
361 600 €
5 832 EUR/m² -1,9% 2023
368 500 €
5 583 EUR/m² +3,8% 2023
354 900 €
5 219 EUR/m² +18,7% 2023
299 000 €
4 271 EUR/m² -15,8% 2023
355 000 €
5 379 EUR/m² -1,1% 2023
358 960 €
5 698 EUR/m² +1 460,7% 2022
23 000 €
-95,2% 2022
476 000 €
6 103 EUR/m² +40,2% 2022
339 490 €
4 715 EUR/m² -14,1% 2022
395 000 €
6 172 EUR/m² +17,1% 2022
337 276 €
6 246 EUR/m² -13,5% 2022
390 000 €
6 000 EUR/m² -3,0% 2022
402 006 €
6 381 EUR/m² +22,9% 2022
327 000 €
6 056 EUR/m² -11,6% 2021
370 000 €
5 441 EUR/m² -8,1% 2021
402 500 €
5 833 EUR/m² +9,8% 2021
366 500 €
4 072 EUR/m² +15,1% 2021
318 388 €
6 123 EUR/m² +832,3% 2021
34 150 €
-91,1% 2021
383 595 €
5 725 EUR/m² +1 434,4% 2021
25 000 €
-94,0% 2020
418 300 €
5 432 EUR/m² +19,5% 2020
350 000 €
6 481 EUR/m² -8,8% 2020
383 900 €
5 817 EUR/m² -5,0% 2019
404 000 €
5 247 EUR/m² +18,8% 2019
340 000 €
5 152 EUR/m² +4,6% 2019
325 000 €
5 804 EUR/m² -7,1% 2019
350 000 €
5 645 EUR/m² +13,3% 2019
309 000 €
5 830 EUR/m² -3,6% 2019
320 388 €
5 933 EUR/m² -4,9% 2019
337 000 €
5 266 EUR/m² +1 504,8% 2019
21 000 €
-92,7% 2019
286 000 €
4 767 EUR/m² -12,0% 2019
325 000 €
4 851 EUR/m² +2,4% 2019
317 500 €
4 961 EUR/m² -1,8% 2018
323 300 €
4 898 EUR/m² +2,6% 2018
315 000 €
4 565 EUR/m² -22,4% 2018
406 000 €
5 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1028)
Services publics417 · 85 m
Santé354 · 40 m
Commerces102 · 97 m
Transports87 · 105 m
Enseignement30 · 157 m
Sport/Loisirs29 · 105 m
Tourisme9 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint André171 m · Privé
Collège
Collège Saint-André171 m · Privé
Médico-social
IME de L'Abbaye187 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edouard Cazaux238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marinville287 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1