UNE MAISON 5 pièces — 441 000 €
9237 RUE COURBET 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²4 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB177
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524552. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Salon22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Ouest Étang11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Centre ville St ChamasOuest Étang133 m
Hôtel de VilleSalon142 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Ecole Joliot CurieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER211 m
Ecole CurieSalon221 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D16BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+418,8% évolution globale
230 449 €prix moyen
2025
441 000 €
4 410 EUR/m² +110,0% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 088 EUR/m² -25,0% 2025
280 000 €
2 800 EUR/m² +43,6% 2024
195 000 €
2 349 EUR/m² -40,0% 2021
325 000 €
8 333 EUR/m² +48,7% 2020
218 490 €
2 801 EUR/m² +628,3% 2019
30 000 €
-90,9% 2017
330 000 €
3 300 EUR/m² +73,7% 2017
190 000 €
2 436 EUR/m² +123,5% 2016
85 000 €
1 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Santé79 · 35 m
Services publics71 · 22 m
Commerces24 · 40 m
Sport/Loisirs18 · 105 m
Enseignement7 · 172 m
Transports4 · 204 m
Tourisme1 · 265 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri306 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Ferrages347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la poudrerie412 m · Public
Collège
Collège René Seyssaud425 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1