UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
75 LOT SANGUIN 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 403 m²
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA77
Contenance557 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154361. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Chamas Nord
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Salon23
Ouest Étang11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ArcadesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
Les ArcadesOuest Étang65 m
St Chamas - Les ArcadesOuest Étang65 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Centre ville St ChamasOuest Étang169 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-44,9% évolution globale
316 225 €prix moyen
2025
240 000 €
2 609 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2025
265 000 €
3 313 EUR/m² -18,2% 2024
324 000 €
3 600 EUR/m² -25,7% 2021
435 900 €
4 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Santé81 · 77 m
Services publics74 · 40 m
Commerces25 · 140 m
Sport/Loisirs18 · 140 m
Enseignement7 · 190 m
Transports4 · 305 m
Tourisme1 · 441 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri232 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Ferrages360 m · Public
Collège
Collège René Seyssaud417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la poudrerie594 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1