UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
34 RUE DU VIROLOIS 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BC7
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524311. Sources et méthode
Contexte du quartier
960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Virolois
Revenus
18 170 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,65%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
ViroloisILEVIA97 m
ViroloisILEVIA100 m
JacquardILEVIA324 m
JacquardILEVIA332 m
RenaixILEVIA374 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,0% évolution globale
97 750 €prix moyen
2025
120 000 €
960 EUR/m² +76,5% Vente actuelle 2022
68 000 €
701 EUR/m² -34,0% 2018
103 000 €
1 062 EUR/m² +3,0% 2018
100 000 €
794 EUR/m²Biens comparables
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Collège Albert Roussel518 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1