UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
3 RUE FELIX LORIOUX 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EH875
Contenance7 655 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro875
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524265. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luther King
Revenus
14 220 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
85%Locataires
64%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20
Arrêts les plus proches
Jean XXIIIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO303 m
Jean XXIIIIRIGO304 m
Jean XXIIIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO306 m
Jean XXIIIIRIGO309 m
Jean XXIIIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO310 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
630 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,5% évolution globale
158 120 €prix moyen
2025
180 000 €
2 278 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 214 EUR/m² -35,7% 2024
210 000 €
1 680 EUR/m² +69,4% 2024
124 000 €
3 100 EUR/m² -33,0% 2024
185 000 €
3 083 EUR/m² -7,5% 2023
200 000 €
3 333 EUR/m² -14,0% 2022
232 500 €
2 943 EUR/m² -9,2% 2021
256 000 €
3 282 EUR/m² +108,1% 2021
123 000 €
2 674 EUR/m² -15,2% 2020
145 000 €
3 372 EUR/m² -12,1% 2019
164 900 €
2 748 EUR/m² +17,9% 2018
139 900 €
3 331 EUR/m² -10,3% 2018
155 900 €
2 598 EUR/m² -8,2% 2018
169 900 €
2 151 EUR/m² -2,3% 2018
173 900 €
2 201 EUR/m² +1,2% 2018
171 900 €
2 176 EUR/m² +13,2% 2018
151 900 €
2 532 EUR/m² -9,5% 2018
167 900 €
2 125 EUR/m² +5,0% 2018
159 900 €
2 024 EUR/m² +6,7% 2018
149 900 €
2 498 EUR/m² -6,3% 2018
160 000 €
2 667 EUR/m² +11,6% 2018
143 370 €
1 815 EUR/m² -3,0% 2018
147 812 €
2 464 EUR/m² -9,8% 2018
163 900 €
2 778 EUR/m² +15,8% 2018
141 546 €
2 359 EUR/m² -8,1% 2018
154 000 €
1 974 EUR/m² +1,4% 2018
151 920 €
1 923 EUR/m² +4,1% 2018
146 000 €
2 393 EUR/m² -9,9% 2018
162 000 €
2 700 EUR/m² +5,9% 2018
152 975 €
2 550 EUR/m² -0,5% 2018
153 766 €
2 330 EUR/m² +56,9% 2018
98 000 €
3 267 EUR/m² -30,5% 2018
141 000 €
3 439 EUR/m² -24,2% 2017
186 000 €
2 354 EUR/m² +39,8% 2017
133 000 €
3 325 EUR/m² -5,9% 2017
141 390 €
3 288 EUR/m² -22,7% 2017
183 000 €
3 000 EUR/m² -8,3% 2017
199 571 €
2 559 EUR/m² +19,9% 2017
166 500 €
2 775 EUR/m² +10,3% 2017
151 000 €
2 559 EUR/m² +30,2% 2017
116 000 €
2 900 EUR/m² -28,2% 2017
161 500 €
2 737 EUR/m² +34,3% 2017
120 292 €
2 864 EUR/m² -16,3% 2017
143 744 €
2 356 EUR/m² +14,8% 2017
125 222 €
2 981 EUR/m² -45,1% 2017
228 000 €
2 562 EUR/m² +39,0% 2017
164 000 €
2 733 EUR/m² +31,2% 2017
125 000 €
3 125 EUR/m² -1,6% 2017
127 000 €
3 175 EUR/m² +4,1% 2017
122 000 €
3 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Immaculée Conception114 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception119 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Charles Benier220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Charles Benier260 m · Public
Permis de construire Commune de ANGERS
1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
6 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements105 m²1