UN APPARTEMENT 4 pièces — 157 000 €
25 RUE DES PETITES MAULEVRIES 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle DP95
Contenance9 497 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330990. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château d'Orgemont
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20
Arrêts les plus proches
LoretteIRIGO170 m
LoretteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
LoretteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
ArboretumImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
ArboretumImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,9% évolution globale
133 865 €prix moyen
2025
140 000 €
1 728 EUR/m² +0,1% 2025
139 900 €
2 152 EUR/m² -0,8% 2025
141 000 €
2 074 EUR/m² +6,8% 2025
132 000 €
2 000 EUR/m² -15,9% 2025
157 000 €
2 379 EUR/m² +38,3% Vente actuelle 2024
113 500 €
1 991 EUR/m² -6,6% 2024
121 500 €
1 841 EUR/m² -10,7% 2024
136 000 €
2 061 EUR/m² -16,3% 2024
162 500 €
2 851 EUR/m² -14,5% 2023
190 000 €
2 879 EUR/m² +18,0% 2023
161 000 €
2 825 EUR/m² +61,0% 2023
100 000 €
1 754 EUR/m² -21,3% 2023
127 000 €
2 228 EUR/m² -33,9% 2023
192 000 €
2 909 EUR/m² +14,6% 2023
167 500 €
2 577 EUR/m² +4,0% 2022
161 000 €
2 439 EUR/m² -16,8% 2022
193 500 €
2 932 EUR/m² +21,7% 2022
159 000 €
2 409 EUR/m² -3,8% 2022
165 200 €
2 263 EUR/m² +5,9% 2022
156 020 €
2 364 EUR/m² -8,1% 2022
169 850 €
2 573 EUR/m² +13,2% 2022
150 000 €
2 273 EUR/m² -16,7% 2022
180 000 €
2 222 EUR/m² +20,0% 2021
150 000 €
2 632 EUR/m² +25,0% 2021
120 000 €
2 105 EUR/m² +500,0% 2021
20 000 €
-88,2% 2021
169 500 €
2 568 EUR/m² +69,5% 2021
100 000 €
1 754 EUR/m² -16,7% 2021
120 000 €
1 818 EUR/m² -11,9% 2021
136 150 €
2 389 EUR/m² -12,2% 2021
155 000 €
2 348 EUR/m² +9,2% 2021
142 000 €
2 152 EUR/m² +49,5% 2021
95 000 €
1 439 EUR/m² -33,4% 2020
142 690 €
1 762 EUR/m² +18,9% 2020
120 000 €
2 105 EUR/m² -14,9% 2020
141 000 €
2 136 EUR/m² +12,8% 2020
125 000 €
1 894 EUR/m² -3,0% 2020
128 800 €
1 894 EUR/m² -8,0% 2020
140 000 €
1 728 EUR/m² +3,7% 2020
135 000 €
1 667 EUR/m² +30,1% 2020
103 800 €
1 573 EUR/m² -12,8% 2020
119 000 €
1 803 EUR/m² -10,5% 2020
133 000 €
2 015 EUR/m² +56,5% 2020
85 000 €
1 288 EUR/m² +13,3% 2019
75 000 €
1 316 EUR/m² -46,4% 2019
140 000 €
2 121 EUR/m² +43,1% 2019
97 850 €
1 779 EUR/m² +12,5% 2019
87 000 €
1 318 EUR/m² -12,1% 2019
99 000 €
1 222 EUR/m² +1,0% 2019
98 000 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation d'Angers - Segré585 m · Public
Permis de construire Commune de ANGERS
1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
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