UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
48 BD BAILLE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle B208
Contenance215 m²
Préfixe824
SectionB
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524134. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouffe
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 446 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Gouffé AusterlitzAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
Gouffé AusterlitzMarseille108 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Baille LodiMarseille134 m
Baille LodiMarseille134 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+426,3% évolution globale
226 186 €prix moyen
2025
150 000 €
2 381 EUR/m² -30,2% 2025
215 000 €
3 116 EUR/m² -46,1% Vente actuelle 2024
399 000 €
5 783 EUR/m² +110,0% 2022
190 000 €
2 923 EUR/m² +40,7% 2022
135 000 €
2 213 EUR/m² -28,6% 2022
189 100 €
2 521 EUR/m² -10,0% 2021
210 000 €
2 958 EUR/m² +10,5% 2020
190 000 €
2 639 EUR/m² +8,6% 2019
175 000 €
2 536 EUR/m² -38,6% 2019
285 000 €
4 130 EUR/m² +78,1% 2018
160 000 €
1 798 EUR/m² -77,1% 2017
700 000 €
1 306 EUR/m² +400,0% 2017
140 000 €
1 944 EUR/m² +391,2% 2017
28 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4823)
Services publics2349 · 16 m
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Commerces800 · 48 m
Transports103 · 199 m
Enseignement100 · 83 m
Tourisme70 · 63 m
Sport/Loisirs28 · 151 m
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Ecole élémentaire Friedland79 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lodi132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Delphes210 m · Public
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Lycée Cours Bastide305 m · Privé
Collège
CLG PRHC CERENE MARSEILLE308 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune