UNE MAISON 3 pièces — 227 500 €

82 BD JEAN ROYER 37000 TOURS
Vendu le 02 juin 2025
2 774 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²2 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle ET207
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524092. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 2

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 528
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

StrasbourgFil Bleu (Tours)128 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)171 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41217 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-37,1% évolution globale
141 833 €prix moyen
2025
110 000 €
1 196 EUR/m² -51,6%
2025
227 500 €
2 774 EUR/m² +80,6% Vente actuelle
2024
126 000 €
3 500 EUR/m² -47,5%
2023
240 000 €
2 308 EUR/m² +100,0%
2022
120 000 €
3 333 EUR/m² -47,8%
2021
230 000 €
3 194 EUR/m² +170,6%
2019
85 000 €
2 656 EUR/m² +10,4%
2018
77 000 €
2 406 EUR/m² +25,2%
2016
61 500 €
1 809 EUR/m² -6,8%
2016
66 000 €
1 833 EUR/m² -64,1%
2015
184 000 €
2 556 EUR/m² +5,1%
2014
175 000 €
1 699 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
184 000 €
2 359 EUR/m²199 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
245 000 €
3 141 EUR/m²115 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
227 500 €
2 774 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1001)

Santé425 · 101 m
Services publics377 · 17 m
Commerces102 · 39 m
Enseignement39 · 60 m
Tourisme24 · 107 m
Sport/Loisirs21 · 287 m
Transports13 · 161 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc247 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc261 m · Privé
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire486 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corps486 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud486 m ·

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1