UN APPARTEMENT 2 pièces — 445 000 €
9 RUE GERANDO 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BC9
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524011. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 9
Revenus
37 020 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Anvers - Sacré CoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
AnversTransilien;TER;RER109 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
315 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
275 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-99,1% évolution globale
439 062 €prix moyen
2025
6 000 €
-98,7% 2025
445 000 €
11 711 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2024
519 905 €
13 331 EUR/m² +73,3% 2024
300 000 €
3 226 EUR/m² +66,7% 2024
180 000 €
9 474 EUR/m² -42,9% 2022
315 000 €
14 318 EUR/m² -18,7% 2021
387 603 €
6 152 EUR/m² +187,1% 2021
135 000 €
2 143 EUR/m² -10,1% 2020
150 100 €
6 526 EUR/m² -65,7% 2019
437 260 €
11 818 EUR/m² +628,8% 2019
60 000 €
-92,9% 2019
850 000 €
10 625 EUR/m² -24,1% 2018
1 120 500 €
11 920 EUR/m² +117,6% 2018
515 000 €
7 687 EUR/m² -23,6% 2017
674 150 €
10 701 EUR/m² +59,8% 2016
422 000 €
6 299 EUR/m² -38,9% 2016
691 200 €
7 680 EUR/m² +254,5% 2016
195 000 €
11 471 EUR/m² +12,7% 2015
173 000 €
12 357 EUR/m² -79,5% 2014
842 650 €
8 964 EUR/m² +40,4% 2014
600 000 €
8 955 EUR/m² -6,3% 2014
640 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7546)
Services publics3520 · 6 m
Commerces2059 · 31 m
Santé1195 · 13 m
Tourisme350 · 15 m
Transports225 · 74 m
Enseignement121 · 15 m
Sport/Loisirs76 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart149 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour195 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour195 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot228 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte359 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune