UN APPARTEMENT 2 pièces — 447 000 €
34 RUE DE LANCRY 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 447 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BF66
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523790. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 3
Revenus
35 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
bd de MagentaTransilien;TER;RER68 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER72 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER82 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER84 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+747,2% évolution globale
329 500 €prix moyen
2025
610 000 €
9 531 EUR/m² +24,5% 2025
490 000 €
12 250 EUR/m² +9,6% 2025
447 000 €
7 095 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2024
437 000 €
8 740 EUR/m² +882,0% 2024
44 500 €
+1 012,5% 2023
4 000 €
111 EUR/m² +33,3% 2023
3 000 €
38 EUR/m² +500,0% 2022
500 €
14 EUR/m² -97,6% 2022
21 000 €
+600,0% 2019
3 000 €
86 EUR/m² -99,4% 2018
530 000 €
10 600 EUR/m² -21,5% 2017
675 000 €
12 054 EUR/m² +36,4% 2016
495 000 €
8 839 EUR/m² -51,5% 2015
1 020 000 €
8 571 EUR/m² +142,9% 2014
420 000 €
8 400 EUR/m² +483,3% 2014
72 000 €
7 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7790)
Services publics3661 · 21 m
Commerces1953 · 14 m
Santé1306 · 26 m
Tourisme354 · 14 m
Transports281 · 47 m
Enseignement150 · 116 m
Sport/Loisirs85 · 105 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame117 m · Privé
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve136 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille159 m · Public
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire171 m · Privé
Collège
Collège Louise Michel187 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune