UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 500 €
16 QUAI CHARLES GUINOT 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BI14
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523500. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
22 940 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Le Bus (Amboise)16
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Max ErnstRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41277 m
Syndicat d'InitiativeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41302 m
Max ErnstRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41313 m
Max Ernst / Centre-villeLe Bus (Amboise)321 m
Max Ernst / Centre-villeLe Bus (Amboise)321 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Départementale D952Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Départementale D952Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Départementale D952Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+44,1% évolution globale
170 311 €prix moyen
2025
122 500 €
2 227 EUR/m² -82,0% Vente actuelle 2023
679 500 €
3 236 EUR/m² +466,2% 2023
120 000 €
2 000 EUR/m² -32,7% 2022
178 400 €
2 004 EUR/m² +38,3% 2022
129 000 €
2 081 EUR/m² +31,6% 2021
98 000 €
2 085 EUR/m² -30,5% 2021
141 000 €
3 133 EUR/m² -21,9% 2021
180 500 €
1 941 EUR/m² +57,0% 2020
115 000 €
1 855 EUR/m² -39,5% 2019
190 000 €
837 EUR/m² +261,9% 2019
52 500 €
1 875 EUR/m² -86,5% 2018
390 000 €
973 EUR/m² +59,2% 2018
245 000 €
2 753 EUR/m² +75,0% 2018
140 000 €
1 728 EUR/m² +84,2% 2018
76 000 €
1 900 EUR/m² +8,6% 2017
70 000 €
1 273 EUR/m² -48,1% 2016
135 000 €
1 467 EUR/m² +52,5% 2016
88 500 €
1 883 EUR/m² +4,1% 2016
85 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (387)
Santé141 · 50 m
Services publics126 · 14 m
Commerces79 · 16 m
Tourisme21 · 33 m
Sport/Loisirs13 · 49 m
Enseignement5 · 134 m
Transports2 · 170 m
Écoles (10)
Médico-social
IME La Boisnière363 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu497 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ferry853 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph944 m · Privé
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1