UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 000 €
2 RUE MONTEBELLO 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM129
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614186. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 227 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Le Bus (Amboise)19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Arrêts les plus proches
ThéâtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4167 m
ThéâtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4170 m
ThéâtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4172 m
Max Ernst / Centre-villeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
Max Ernst / Centre-villeLe Bus (Amboise)154 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-62,1% évolution globale
138 326 €prix moyen
2025
91 000 €
1 936 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2025
88 950 €
1 893 EUR/m² -46,9% 2022
167 500 €
1 782 EUR/m² -23,9% 2022
220 000 €
1 089 EUR/m² +83,3% 2017
120 000 €
1 277 EUR/m² +193,9% 2017
40 830 €
2 268 EUR/m² -83,0% 2014
240 000 €
308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (400)
Santé149 · 62 m
Services publics133 · 8 m
Commerces78 · 13 m
Tourisme18 · 15 m
Sport/Loisirs13 · 64 m
Enseignement7 · 300 m
Transports2 · 491 m
Écoles (10)
Médico-social
IME La Boisnière245 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph514 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph514 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne522 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ambroise Pare572 m · Public
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1