UN APPARTEMENT 4 pièces — 79 000 €

6 RUE PERRIN 59760 GRANDE-SYNTHE
Vendu le 23 décembre 2025
1 082 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AW220
Contenance1 036 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523382. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 276 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jacques Centre

Revenus

17 400 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
28%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
2%Cadres
Population active850
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grande-Synthe (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
12,83%
Loyer estimé : 845 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grande-Synthe

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1585 m
GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1585 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1616 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1642 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1649 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+35,7% évolution globale
65 178 €prix moyen
2025
79 000 €
1 082 EUR/m² +3,9% Vente actuelle
2025
76 000 €
1 041 EUR/m² +8,6%
2024
70 000 €
1 129 EUR/m² +12,8%
2017
62 050 €
850 EUR/m² -7,6%
2017
67 150 €
920 EUR/m² +17,7%
2017
57 040 €
920 EUR/m² +9,7%
2015
51 975 €
838 EUR/m² -10,7%
2014
58 212 €
939 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 4p
72 500 €
833 EUR/m²485 m2025
87 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
85 500 €
1 276 EUR/m²485 m2025
67 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
81 700 €
1 061 EUR/m²69 m2025
77 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE

43permis récents
428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements2 108 m²1
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5

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