UN APPARTEMENT 4 pièces — 72 500 €
14 RUE SALVADOR ALLENDE 59760 GRANDE-SYNTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BE8
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149387. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 061 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albeck Sud
Revenus
14 870 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
71%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grande-Synthe (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,66%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grande-Synthe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P16
Arrêts les plus proches
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1202 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1205 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1207 m
GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1721 m
GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1721 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-15,7% évolution globale
82 232 €prix moyen
2025
72 500 €
833 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2025
85 500 €
1 276 EUR/m² +60,7% 2023
53 200 €
1 237 EUR/m² -50,5% 2023
107 480 €
1 235 EUR/m² +10,9% 2023
96 900 €
1 101 EUR/m² +21,1% 2022
80 000 €
920 EUR/m² +37,9% 2021
58 000 €
841 EUR/m² -11,7% 2020
65 700 €
952 EUR/m² -24,5% 2020
87 000 €
1 000 EUR/m² -2,8% 2020
89 500 €
1 029 EUR/m² -52,9% 2020
190 000 €
795 EUR/m² +207,7% 2020
61 750 €
922 EUR/m² +26,0% 2018
49 000 €
1 140 EUR/m² -29,0% 2018
69 000 €
1 000 EUR/m² +15,0% 2017
60 000 €
870 EUR/m² -25,0% 2016
80 000 €
920 EUR/m² -9,8% 2016
88 650 €
1 285 EUR/m² +3,1% 2014
86 000 €
1 284 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE
43permis récents
428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
80 logements5 832 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements1 875 m²1