UN APPARTEMENT 3 pièces — 81 700 €
1 RUE REAUMUR 59760 GRANDE-SYNTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 700 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AW218
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956276. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 276 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques Centre
Revenus
17 400 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Grande-Synthe (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,09%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grande-Synthe
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P18
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GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1554 m
GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1561 m
GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1561 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1590 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1613 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-68,0% évolution globale
84 281 €prix moyen
2025
32 000 €
1 067 EUR/m² -60,8% 2025
81 700 €
1 061 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 494 EUR/m² +42,0% 2024
81 000 €
920 EUR/m² -8,0% 2022
88 000 €
1 143 EUR/m² -16,2% 2020
104 950 €
1 363 EUR/m² +109,9% 2019
50 000 €
649 EUR/m² -41,2% 2019
85 000 €
1 049 EUR/m² +18,1% 2018
72 000 €
600 EUR/m² -31,4% 2017
105 000 €
1 193 EUR/m² +20,7% 2016
87 000 €
1 130 EUR/m² -7,4% 2015
94 000 €
1 221 EUR/m² -6,0% 2014
100 000 €
1 299 EUR/m²Biens comparables
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