UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

31 RUE NUNGESSER ET COLI 24100 BERGERAC
Vendu le 28 août 2025
1 868 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²1 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EI160
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523245. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Picquecailloux

Revenus

21 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
12%Cadres
Population active853
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
1590 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 904 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TUB (Bergerac)27
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

ANATOLE FRANCE DTUB (Bergerac)195 m
ANATOLE FRANCE DTUB (Bergerac)195 m
Anatole France ATUB (Bergerac)196 m
Anatole France ATUB (Bergerac)196 m
ESPACE J LAGABRIELLETUB (Bergerac)307 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m
🚗
Départementale D660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Départementale D660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale D660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale D660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 868 EUR/m²Vente actuelle

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134 000 €
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Voir
88%
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118 000 €
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98 m²
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Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1