UNE MAISON 4 pièces — 129 050 €

50 RUE DE LA PAIX 59250 HALLUIN
Vendu le 23 mai 2025
1 844 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 050 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²1 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AP362
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523033. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Écoles

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 317
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA39
RHDF-59-P27

Arrêts les plus proches

CimetiereILEVIA185 m
HALLUIN - Monument aux MortsRHDF-59-P2227 m
Monument Aux MortsILEVIA228 m
HALLUIN - Monument aux MortsRHDF-59-P2229 m
Monument Aux MortsILEVIA248 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+116,9% évolution globale
118 197 €prix moyen
2025
199 500 €
2 433 EUR/m² +54,6%
2025
129 050 €
1 844 EUR/m² -9,4% Vente actuelle
2025
142 500 €
1 484 EUR/m² +103,6%
2023
70 000 €
1 522 EUR/m² -43,0%
2021
122 723 €
1 832 EUR/m² +3,1%
2020
119 000 €
1 451 EUR/m² -33,5%
2019
179 000 €
2 157 EUR/m² +1 690,0%
2015
10 000 €
-89,1%
2015
92 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
115 200 €
1 772 EUR/m²165 m2025
65 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 726 EUR/m²291 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
129 050 €
1 844 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025

1

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