UNE MAISON 4 pièces — 202 000 €

30 ALL MAURICE BELS 59250 HALLUIN
Vendu le 28 juillet 2025
2 767 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²2 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO388
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro388

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602552. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Écoles

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 317
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA36
RHDF-59-P27

Arrêts les plus proches

Stele Des EnfantILEVIA154 m
L'HarmonieuseILEVIA270 m
L'HarmonieuseILEVIA270 m
Centre VilleILEVIA421 m
Centre VilleILEVIA429 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
703 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
711 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+16,4% évolution globale
190 667 €prix moyen
2025
199 000 €
2 726 EUR/m² -1,5%
2025
202 000 €
2 767 EUR/m² +18,1% Vente actuelle
2018
171 000 €
2 342 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 726 EUR/m²6 m2025
73 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
202 000 €
2 767 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
82 000 €
1 367 EUR/m²148 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 921 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement192 m²1