UN APPARTEMENT 1 pièce — 28 500 €
8 RUE EUGENE POTTIER 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²891 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle C18
Contenance160 m²
Préfixe814
SectionC
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Potier
Revenus
14 200 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
18%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,10%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Pelletan St LazareMarseille90 m
Pelletan St LazareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER104 m
Hôpital EuropéenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Hôpital EuropéenMarseille142 m
Métro Désirée ClaryMarseille145 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,8% évolution globale
38 684 €prix moyen
2025
41 568 €
640 EUR/m² +45,9% 2025
28 500 €
891 EUR/m² +35,7% Vente actuelle 2025
21 000 €
1 313 EUR/m² -77,1% 2025
91 782 €
1 912 EUR/m² +99,5% 2025
46 000 €
1 000 EUR/m² +60,9% 2025
28 590 €
1 021 EUR/m² +36,1% 2025
21 000 €
-47,5% 2025
40 000 €
800 EUR/m² -18,7% 2025
49 220 €
1 070 EUR/m² +66,8% 2025
29 500 €
1 135 EUR/m² +96,7% 2025
15 000 €
-46,4% 2025
28 000 €
800 EUR/m² -53,3% 2024
60 000 €
923 EUR/m² +20,0% 2024
50 000 €
1 000 EUR/m² +119,8% 2024
22 752 €
910 EUR/m² -62,1% 2024
60 000 €
1 154 EUR/m² +100,0% 2024
30 000 €
1 034 EUR/m² -78,6% 2024
140 000 €
886 EUR/m² +187,2% 2024
48 750 €
1 108 EUR/m² -2,5% 2024
50 000 €
1 000 EUR/m² +61,3% 2024
31 000 €
1 033 EUR/m² -47,5% 2024
59 055 €
2 187 EUR/m² +79,0% 2024
33 000 €
917 EUR/m² -45,0% 2023
60 000 €
1 818 EUR/m² +20,0% 2023
50 000 €
1 515 EUR/m² -24,2% 2022
66 000 €
2 000 EUR/m² +230,0% 2020
20 000 €
417 EUR/m² -47,4% 2019
38 000 €
1 407 EUR/m² -24,0% 2019
50 000 €
1 786 EUR/m² +56,3% 2019
32 000 €
1 333 EUR/m² -41,8% 2019
55 000 €
1 122 EUR/m² +22,2% 2019
45 000 €
865 EUR/m² +95,7% 2019
23 000 €
697 EUR/m² -37,8% 2019
37 000 €
804 EUR/m² +2,8% 2018
36 000 €
1 091 EUR/m² +50,0% 2018
24 000 €
+20,0% 2017
20 000 €
690 EUR/m² 0,0% 2017
20 000 €
556 EUR/m² -63,6% 2017
55 000 €
1 196 EUR/m² +266,7% 2017
15 000 €
517 EUR/m² -28,6% 2017
21 000 €
750 EUR/m² -12,5% 2017
24 000 €
889 EUR/m² -20,0% 2017
30 000 €
1 200 EUR/m² -16,7% 2017
36 000 €
783 EUR/m² -1,4% 2017
36 500 €
1 460 EUR/m² +82,5% 2017
20 000 €
488 EUR/m² +33,3% 2016
15 000 €
556 EUR/m² 0,0% 2016
15 000 €
517 EUR/m² -64,3% 2016
42 000 €
857 EUR/m² +75,0% 2016
24 000 €
369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2641)
Services publics1258 · 9 m
Santé657 · 88 m
Commerces469 · 55 m
Transports103 · 101 m
Enseignement71 · 150 m
Tourisme45 · 267 m
Sport/Loisirs38 · 259 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Kleber149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Kléber199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Peyssonnel 1225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Peyssonnel 2230 m · Public
Collège
Collège Joséphine BAKER231 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune