UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
3 BD BONIVARD 01420 SEYSSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB393
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522737. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 078 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -45,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seyssel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Seyssel (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,712,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seyssel
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Ondéa Grand Lac2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Seyssel - CorbonodSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault435 m
Seyssel - CorbonodSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault435 m
Gare SNCF Seyssel - CorbonodREGION - cars Région Ain444 m
Petit NiceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha467 m
Seyssel CollègeOndéa Grand Lac715 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
20 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+163,9% évolution globale
107 695 €prix moyen
2025
190 000 €
3 333 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2023
241 990 €
2 200 EUR/m² +245,7% 2023
70 000 €
1 892 EUR/m² -12,5% 2023
80 000 €
2 000 EUR/m² +128,6% 2021
35 000 €
-77,6% 2021
156 000 €
2 197 EUR/m² -15,6% 2020
184 920 €
1 681 EUR/m² +68,1% 2018
110 000 €
1 000 EUR/m² +58,9% 2018
69 210 €
1 730 EUR/m² -47,2% 2017
131 000 €
1 213 EUR/m² +50,6% 2017
87 000 €
1 450 EUR/m² +24,3% 2016
70 000 €
986 EUR/m² -7,9% 2014
76 000 €
655 EUR/m² +1,3% 2014
75 000 €
630 EUR/m² 0,0% 2014
75 000 €
1 293 EUR/m² +4,2% 2014
72 000 €
1 220 EUR/m²Biens comparables
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Santé21 · 325 m
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Sport/Loisirs10 · 322 m
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Tourisme3 · 256 m
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ECOLE DES DEUX PONTS197 m · Public
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Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL635 m · Public
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Collège du Mont des Princes688 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Seyssel715 m · Privé
Permis de construire Commune de SEYSSEL
23permis récents
58logements autorisés
4 982 m²surface plancher
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1
1 logement185 m²1
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32 logements2 050 m²1
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1 logement1