Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 710 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

170 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle LA181

Contenance305 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522639. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 966 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,65%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare ThiersLignes d'Azur251 m

Alphonse KarrLignes d'Azur266 m

MozartLignes d'Azur285 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur289 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur290 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

312 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

342 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

377 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

400 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

401 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+73,3% évolution globale

242 037 €prix moyen

2025

208 000 €

6 710 EUR/m² -51,3% Vente actuelle

2025

427 500 €

4 858 EUR/m² +120,4%

2025

194 000 €

4 850 EUR/m² -13,5%

2024

224 400 €

4 675 EUR/m² -25,2%

2024

300 000 €

3 409 EUR/m² -18,9%

2024

370 000 €

4 022 EUR/m² +2,8%

2024

360 000 €

5 714 EUR/m² +132,3%

2024

155 000 €

6 200 EUR/m² -34,0%

2023

235 000 €

3 730 EUR/m² -32,9%

2023

350 000 €

3 889 EUR/m² -65,0%

2022

1 000 000 €

2 062 EUR/m² +360,8%

2022

217 000 €

3 338 EUR/m² -20,3%

2022

272 180 €

6 048 EUR/m² +186,5%

2021

95 000 €

3 276 EUR/m² -20,8%

2020

120 000 €

3 000 EUR/m² -73,9%

2020

460 000 €

1 034 EUR/m² +219,4%

2020

144 000 €

4 645 EUR/m² -40,9%

2019

243 800 €

5 541 EUR/m² +83,3%

2019

133 000 €

3 244 EUR/m² +10,8%

2019

120 000 €

3 871 EUR/m² -12,4%

2018

137 000 €

2 210 EUR/m² -39,5%

2018

226 400 €

2 461 EUR/m² +113,6%

2018

106 000 €

2 585 EUR/m² -53,5%

2017

228 000 €

2 923 EUR/m² +7,5%

2016

212 000 €

2 718 EUR/m² +285,5%

2016

55 000 €

1 571 EUR/m² -76,6%

2016

235 000 €

1 399 EUR/m² +422,2%

2015

45 000 €

1 406 EUR/m² -83,2%

2014

267 840 €

2 329 EUR/m² +123,2%

2014

120 000 €

2 400 EUR/m²

Biens comparables

8 182 EUR/m²141 m2025

5 700 EUR/m²141 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (6926)

Services publics3235 · 17 m

Santé1913 · 52 m

Commerces1251 · 17 m

Tourisme211 · 22 m

Transports209 · 23 m

Enseignement76 · 61 m

Sport/Loisirs31 · 71 m

Écoles (10)

Collège

Collège Kerem Menahem55 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem55 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette90 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano141 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano141 m · Privé