UNE MAISON 5 pièces — 495 000 €

6739 LA COLLE NOIRE 83440 MONTAUROUX
Vendu le 28 février 2025
4 091 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 495 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 241 m²
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G2561
Contenance3 241 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2561

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522524. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 681 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montauroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Population active3 086
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauroux (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,717,3 EUR/m²
298 observations
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 2 109 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauroux

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 13/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

La Colle NoireZOU ! Scolaire516 m
La Colle NoireZOU ! Scolaire528 m
College Leonard de VinciZOU ! Scolaire942 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
495 000 €prix moyen
2025
495 000 €
4 091 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 5p
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4 091 EUR/m²0 m2025
121 m²
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71%
UNE MAISON · 4p
435 000 €
3 346 EUR/m²871 m2025
130 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 4p
404 955 €
3 681 EUR/m²1.6 km2025
110 m²
Voir

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Collège Léonard de Vinci835 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Montauroux835 m · Public
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Ecole primaire du Lac1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MONTAUROUX

423permis récents
613logements autorisés
70 734 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement108 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement146 m²1