UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

32 RUE DUGUAY-TROUIN 81000 ALBI
Vendu le 14 mai 2025
2 062 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²2 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ205
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522480. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rayssac 2

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
17%Cadres
Population active784
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 906 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

ALBI - Albi Route de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m
ALBI - Albi Route de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m
AlbiBlaBlaCar Bus774 m
LE SEQUESTRE - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport775 m
LE SEQUESTRE - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport780 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 062 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 062 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
2 892 EUR/m²727 m2025
102 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
142 000 €
1 392 EUR/m²482 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (225)

Services publics94 · 75 m
Santé70 · 153 m
Commerces27 · 115 m
Sport/Loisirs17 · 226 m
Enseignement12 · 308 m
Tourisme3 · 219 m
Transports2 · 149 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte276 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Albi849 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi861 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Curveillère873 m · Public
Lycée
Lycée général, technologique et professionnel agricole Albi-Fonlabour967 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1