UNE MAISON 5 pièces — 142 000 €

1 RUE SACHA GUITRY 81000 ALBI
Vendu le 19 août 2025
1 392 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²1 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY153
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614853. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rayssac 1

Revenus

15 280 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
86%Locataires
43%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
5%Cadres
Population active837
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 953 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport722 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport744 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport748 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport900 m
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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,9% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
142 000 €
1 392 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2021
138 000 €
1 353 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
142 000 €
1 392 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
198 000 €
1 980 EUR/m²168 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
147 000 €
1 413 EUR/m²77 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (242)

Services publics122 · 47 m
Santé50 · 71 m
Commerces34 · 31 m
Enseignement18 · 184 m
Sport/Loisirs13 · 229 m
Tourisme3 · 670 m
Transports2 · 385 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte326 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi380 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Albi738 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rochegude743 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - Adjoint DSDEN929 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1