UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 200 €

17 BD JEAN JAURES 45000 ORLEANS
Vendu le 02 juillet 2025
2 298 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 200 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 80 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AM340
Contenance639 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522208. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Laurent-Sanitas

Revenus

25 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 307
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 727 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
MadeleineTAO (Orléans)27 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
MADELEINE 2Résatao Orl28 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-35,1% évolution globale
112 867 €prix moyen
2025
117 200 €
2 298 EUR/m² +30,2% Vente actuelle
2019
90 000 €
1 475 EUR/m² -52,6%
2019
190 000 €
2 836 EUR/m² +13,1%
2018
168 000 €
1 200 EUR/m² +133,3%
2018
72 000 €
1 286 EUR/m² +34,6%
2018
53 500 €
2 326 EUR/m² -14,4%
2018
62 500 €
1 786 EUR/m² -51,3%
2016
128 350 €
1 916 EUR/m² +93,0%
2015
66 500 €
1 797 EUR/m² -63,2%
2014
180 622 €
2 346 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
117 200 €
2 298 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
84 550 €
2 062 EUR/m²315 m2025
41 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
102 500 €
2 010 EUR/m²565 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1255)

Services publics446 · 1 m
Commerces387 · 50 m
Santé328 · 54 m
Enseignement34 · 106 m
Tourisme28 · 291 m
Sport/Loisirs26 · 219 m
Transports6 · 54 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent210 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Lerude345 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles363 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse369 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette375 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1