UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 000 €
4 SQ DES FLORALIES 73000 BASSENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle B2059
Contenance14 055 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2059
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522138. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bassens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bassens (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,019,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bassens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1987 - 02/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/1988 - 29/01/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Synchro Bus24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère6
Arrêts les plus proches
GalionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha122 m
GalionSynchro Bus122 m
GalionSynchro Bus131 m
GalionSynchro Bus140 m
GalionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha140 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D8ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+34,3% évolution globale
127 403 €prix moyen
2025
151 000 €
2 904 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2025
174 000 €
2 719 EUR/m² -0,6% 2025
175 000 €
2 734 EUR/m² +23,2% 2025
142 050 €
2 368 EUR/m² -19,6% 2025
176 750 €
3 399 EUR/m² +7,8% 2025
164 000 €
2 158 EUR/m² -15,0% 2023
193 000 €
3 217 EUR/m² +8,1% 2023
178 600 €
2 791 EUR/m² +5,1% 2023
170 000 €
2 237 EUR/m² +8,3% 2022
157 000 €
3 019 EUR/m² +1 327,3% 2022
11 000 €
-93,6% 2022
172 800 €
1 137 EUR/m² -19,8% 2022
215 500 €
2 836 EUR/m² +36,7% 2022
157 650 €
3 217 EUR/m² +12,6% 2021
140 000 €
2 188 EUR/m² -49,6% 2021
278 000 €
2 752 EUR/m² +113,6% 2021
130 161 €
1 886 EUR/m² +984,7% 2020
12 000 €
-92,1% 2020
151 850 €
2 025 EUR/m² +12,8% 2020
134 590 €
1 771 EUR/m² -21,8% 2020
172 000 €
2 293 EUR/m² -7,0% 2019
185 000 €
1 623 EUR/m² +48,0% 2019
125 000 €
1 645 EUR/m² +45,7% 2019
85 800 €
1 751 EUR/m² -27,9% 2019
119 000 €
1 859 EUR/m² +781,5% 2019
13 500 €
-90,8% 2019
146 000 €
2 281 EUR/m² +3,2% 2018
141 450 €
1 886 EUR/m² -4,2% 2018
147 650 €
2 307 EUR/m² +80,9% 2018
81 600 €
2 720 EUR/m² -44,6% 2018
147 170 €
2 300 EUR/m² +53,3% 2018
96 000 €
1 959 EUR/m² -39,8% 2018
159 600 €
2 660 EUR/m² +964,0% 2017
15 000 €
+50,0% 2017
10 000 €
-92,5% 2017
133 000 €
1 750 EUR/m² -11,3% 2016
150 000 €
2 344 EUR/m² +16,9% 2016
128 300 €
2 005 EUR/m² +22,2% 2016
105 000 €
1 641 EUR/m² -32,7% 2015
156 000 €
2 229 EUR/m² +47,2% 2015
106 000 €
1 082 EUR/m² -32,3% 2015
156 500 €
2 087 EUR/m² +1 390,5% 2015
10 500 €
+1,0% 2015
10 400 €
-87,2% 2015
81 089 €
1 175 EUR/m² -25,6% 2015
109 000 €
2 096 EUR/m² -3,1% 2014
112 450 €
2 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (398)
Services publics162 · 8 m
Santé124 · 99 m
Commerces76 · 135 m
Sport/Loisirs19 · 158 m
Enseignement11 · 409 m
Transports5 · 477 m
Tourisme1 · 775 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Plaine377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Plaine439 m · Public
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Ecole maternelle Louis Armand673 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire chef lieu724 m · Public
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Ecole élémentaire René Cassin940 m · Public
Permis de construire Commune de BASSENS
85permis récents
1 363logements autorisés
100 108 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 759 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements646 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1
20 logements1 332 m²1