UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 100 €

15 AV JEAN JAURES 63130 ROYAT
Vendu le 24 avril 2025
2 284 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 100 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AK464
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro464

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522070. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Royat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royat (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
1141 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 373 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

T2C46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Royat BerceauxT2C49 m
BerceauxT2C57 m
BerceauxT2C108 m
BarrieuT2C117 m
RenouxT2C214 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m
🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-18,8% évolution globale
81 642 €prix moyen
2025
73 100 €
2 284 EUR/m² +5,1% Vente actuelle
2023
69 550 €
1 242 EUR/m² +22,4%
2022
56 800 €
1 775 EUR/m² +7,2%
2020
53 000 €
1 656 EUR/m² -64,0%
2016
147 400 €
1 755 EUR/m² +63,8%
2015
90 000 €
1 023 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
2 469 EUR/m²346 m2025
32 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
73 100 €
2 284 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
106 000 €
2 944 EUR/m²432 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (198)

Services publics81 · 17 m
Santé79 · 79 m
Commerces14 · 63 m
Tourisme10 · 159 m
Sport/Loisirs8 · 331 m
Transports4 · 346 m
Enseignement2 · 392 m

Écoles (9)

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Ecole élémentaire Jules Ferry520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry595 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie1.4 km · Public
GROUPE FORMATION SYSTEMES1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de ROYAT

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346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
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1 logement99 m²1