UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €
32 BD BARRIEU 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI140
Contenance1 640 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363384. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
PosteT2C36 m
PosteT2C37 m
ROYAT Pl. AllardT2C111 m
ROYAT Pl. AllardT2C127 m
Chamalières ROYAT Pl. AllardT2C170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+92,7% évolution globale
69 732 €prix moyen
2025
79 000 €
2 469 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2025
100 200 €
2 045 EUR/m² +230,7% 2025
30 300 €
1 212 EUR/m² -65,7% 2024
88 453 €
2 948 EUR/m² +43,1% 2023
61 800 €
3 090 EUR/m² +31,5% 2022
47 000 €
2 350 EUR/m² -24,5% 2022
62 225 €
3 457 EUR/m² -30,9% 2021
90 000 €
2 432 EUR/m² +21,6% 2021
74 000 €
1 233 EUR/m² +28,7% 2020
57 500 €
1 983 EUR/m² -59,1% 2020
140 650 €
2 557 EUR/m² +40,0% 2020
100 500 €
2 138 EUR/m² +120,1% 2019
45 670 €
1 691 EUR/m² -0,7% 2019
46 000 €
1 533 EUR/m² +43,8% 2018
32 000 €
1 778 EUR/m² -61,2% 2018
82 500 €
1 500 EUR/m² +90,3% 2018
43 345 €
2 167 EUR/m² +8,4% 2017
40 000 €
741 EUR/m² -59,2% 2016
98 000 €
2 178 EUR/m² +250,0% 2016
28 000 €
903 EUR/m² -86,9% 2015
213 000 €
2 068 EUR/m² +610,0% 2015
30 000 €
1 250 EUR/m² -62,1% 2014
79 150 €
1 759 EUR/m² +139,8% 2014
33 000 €
786 EUR/m² -19,5% 2014
41 000 €
1 414 EUR/m²Biens comparables
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