UNE MAISON 3 pièces — 108 950 €

1 RUE DU GRAVEIROL 30500 SAINT-AMBROIX
Vendu le 09 septembre 2025
1 602 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 950 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²1 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB448
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro448

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521815. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Ambroix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nages-et-Solorgues (2025)

🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ambroix

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/04/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Bastide MairieALES'Y(SMTBA)95 m
SAINT-AMBROIX - Bd du Portalet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m
SAINT-AMBROIX - Bd du Portalet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha104 m
SAINT-AMBROIX - Bd du Portalet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
152 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
179 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+55,6% évolution globale
78 983 €prix moyen
2025
108 950 €
1 602 EUR/m² +87,8% Vente actuelle
2022
58 000 €
829 EUR/m² -17,1%
2021
70 000 €
1 029 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
108 950 €
1 602 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 000 EUR/m²280 m2025
70 m²
Voir
87%
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25 142 €
457 EUR/m²367 m2025
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339logements autorisés
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