UNE MAISON 3 pièces — 25 142 €

9 RUE DES BOURGADES 30500 SAINT-AMBROIX
Vendu le 24 septembre 2025
457 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 142 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 90 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AB9
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026001. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 317 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -65,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ambroix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ambroix (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
931 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
25,44%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ambroix

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/04/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

CollègeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha341 m
SAINT-AMBROIX - Bd du Portalet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport365 m
SAINT-AMBROIX - Bd du Portalet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport365 m
SAINT-AMBROIX - Bd du Portalet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha368 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m
🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-49,7% évolution globale
44 036 €prix moyen
2025
25 142 €
457 EUR/m² -68,2% Vente actuelle
2025
79 000 €
1 317 EUR/m² +259,1%
2020
22 000 €
400 EUR/m² -56,0%
2017
50 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
25 142 €
457 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 069 EUR/m²344 m2024
58 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 2p
79 000 €
1 317 EUR/m²7 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph264 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph267 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph294 m · Privé
Collège
Collège Armand Coussens363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Florian379 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-AMBROIX

134permis récents
283logements autorisés
24 712 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement129 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement67 m²1