UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
5174 RUE JULES GUESDE 83149 BRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle N318
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521716. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bras (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bras
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Mouvement de Terrain09/08/2018 - 11/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 212
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Les AlléesMOUVENBUS 2279 m
Les AlleesZOU ! Scolaire285 m
Les AlléesMOUVENBUS 2285 m
Les AlléesMOUVENBUS 2285 m
VillageMOUVENBUS 2299 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+183,6% évolution globale
117 584 €prix moyen
2025
190 000 €
2 714 EUR/m² +20,1% Vente actuelle 2025
158 200 €
2 825 EUR/m² +59,8% 2024
99 000 €
1 650 EUR/m² +11,2% 2024
89 040 €
2 226 EUR/m² -47,8% 2022
170 500 €
812 EUR/m² +0,3% 2020
170 000 €
2 833 EUR/m² +242,7% 2020
49 600 €
919 EUR/m² -63,5% 2019
136 000 €
2 267 EUR/m² +103,0% 2016
67 000 €
1 117 EUR/m² +44,1% 2016
46 500 €
775 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics37 · 29 m
Santé13 · 51 m
Sport/Loisirs6 · 155 m
Commerces3 · 38 m
Enseignement1 · 815 m
Transports1 · 598 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Bras847 m · Public
Permis de construire Commune de BRAS
60permis récents
76logements autorisés
6 407 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1