UN APPARTEMENT 1 pièce — 250 000 €

38 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 PARIS 09
Vendu le 11 juillet 2025
9 259 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle BA20
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521479. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rochechouart 5

Revenus

37 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini

Population

2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
60%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 906 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+142,3% évolution globale
581 155 €prix moyen
2025
969 200 €
12 426 EUR/m² +287,7%
2025
250 000 €
9 259 EUR/m² -63,5% Vente actuelle
2025
685 500 €
13 441 EUR/m² +120,6%
2025
310 750 €
7 399 EUR/m² -42,5%
2025
540 000 €
7 826 EUR/m² +116,0%
2024
250 000 €
9 615 EUR/m² -49,1%
2023
491 000 €
11 690 EUR/m² -48,9%
2023
960 000 €
12 800 EUR/m² +860,0%
2023
100 000 €
11 111 EUR/m² -86,7%
2021
750 000 €
10 000 EUR/m² -25,0%
2021
1 000 000 €
13 699 EUR/m² +74,2%
2020
574 211 €
13 672 EUR/m² +1 267,2%
2019
42 000 €
-95,3%
2019
887 750 €
14 796 EUR/m² +2 590,2%
2019
33 000 €
-99,2%
2019
3 960 000 €
14 505 EUR/m² +395 999 900,0%
2019
1 €
-100,0%
2018
35 000 €
-95,4%
2018
769 000 €
11 831 EUR/m² +18,9%
2018
646 720 €
10 779 EUR/m² +142,2%
2017
267 000 €
10 680 EUR/m² +14,7%
2016
232 750 €
7 508 EUR/m² -29,5%
2015
330 000 €
7 857 EUR/m² +633,3%
2015
45 000 €
5 000 EUR/m² -88,8%
2015
400 000 €
9 524 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
364 000 €
13 000 EUR/m²134 m2025
28 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
250 000 €
9 259 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
240 000 €
9 231 EUR/m²127 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7755)

Services publics3673 · 19 m
Commerces1946 · 27 m
Santé1338 · 13 m
Tourisme397 · 21 m
Transports183 · 94 m
Enseignement135 · 66 m
Sport/Loisirs83 · 42 m

Écoles (10)

Collège
Collège Paul Gauguin60 m · Public
Ecole
E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne87 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier135 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton137 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)174 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune