UN APPARTEMENT 1 pièce — 240 000 €
45 RUE CLAUDE RODIER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BB67
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252849. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 8
Revenus
37 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
2 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+91,6% évolution globale
282 674 €prix moyen
2025
364 000 €
13 000 EUR/m² +51,7% 2025
240 000 €
9 231 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2025
275 000 €
10 577 EUR/m² -33,9% 2024
416 250 €
10 673 EUR/m² +66,5% 2024
250 000 €
10 417 EUR/m² +22,3% 2024
204 400 €
5 840 EUR/m² -16,6% 2023
245 000 €
9 423 EUR/m² +744,8% 2023
29 000 €
7 250 EUR/m² -86,8% 2022
220 000 €
9 565 EUR/m² -22,8% 2022
285 000 €
11 875 EUR/m² -13,6% 2021
330 000 €
9 429 EUR/m² -30,8% 2021
477 000 €
12 553 EUR/m² -17,5% 2020
578 320 €
21 419 EUR/m² +52,2% 2020
380 000 €
9 744 EUR/m² +111,1% 2020
180 000 €
12 857 EUR/m² -65,7% 2019
525 500 €
13 138 EUR/m² +58,1% 2019
332 400 €
12 785 EUR/m² -18,8% 2019
409 500 €
10 500 EUR/m² +37,0% 2019
299 000 €
11 074 EUR/m² +106,2% 2018
145 000 €
9 667 EUR/m² -84,2% 2018
920 000 €
10 952 EUR/m² +119,0% 2018
420 000 €
6 774 EUR/m² +32,1% 2018
318 000 €
9 636 EUR/m² +227,8% 2017
97 000 €
6 467 EUR/m² +14,1% 2017
85 000 €
9 444 EUR/m² -37,0% 2017
135 000 €
9 643 EUR/m² -1,6% 2016
137 200 €
6 860 EUR/m² +0,1% 2016
137 000 €
9 786 EUR/m² -18,5% 2016
168 000 €
9 333 EUR/m² +20,9% 2016
139 000 €
6 950 EUR/m² -51,8% 2015
288 300 €
9 300 EUR/m² +57,5% 2015
183 060 €
6 312 EUR/m² +1,1% 2015
181 000 €
12 067 EUR/m² -39,7% 2014
300 000 €
7 500 EUR/m² +106,9% 2014
145 000 €
12 083 EUR/m² -66,3% 2014
430 000 €
15 926 EUR/m² +126,3% 2014
190 000 €
4 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7647)
Services publics3561 · 8 m
Commerces1986 · 8 m
Santé1314 · 51 m
Tourisme392 · 124 m
Transports185 · 50 m
Enseignement126 · 114 m
Sport/Loisirs83 · 122 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot114 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour132 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour132 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin145 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier184 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune