UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
32 RUE DE CHARTRES 78610 PERRAY-EN-YVELINES (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AP125
Contenance1 390 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521346. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
29 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Le Perray-en-Yvelines (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
14,319,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Perray-en-Yvelines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Pont MarquantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Pont MarquantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Pont MarquantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER251 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-47,2% évolution globale
128 558 €prix moyen
2025
95 000 €
2 111 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 411 EUR/m² +37,8% 2024
98 000 €
3 920 EUR/m² -35,9% 2024
153 000 €
3 923 EUR/m² +29,7% 2023
118 000 €
4 538 EUR/m² +18,0% 2023
100 000 €
2 941 EUR/m² -47,9% 2022
192 000 €
2 866 EUR/m² +101,0% 2022
95 500 €
3 820 EUR/m² -17,0% 2021
115 000 €
4 259 EUR/m² +8,5% 2021
106 000 €
4 240 EUR/m² -12,4% 2021
121 000 €
3 559 EUR/m² -19,1% 2021
149 600 €
3 836 EUR/m² -8,2% 2020
163 000 €
4 179 EUR/m² +35,8% 2018
120 000 €
3 077 EUR/m² -20,0% 2017
150 000 €
3 333 EUR/m² +57,9% 2017
95 000 €
3 800 EUR/m² +9,8% 2016
86 500 €
3 460 EUR/m² -49,1% 2016
170 000 €
3 148 EUR/m² -5,6% 2016
180 000 €
1 343 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics89 · 21 m
Santé54 · 21 m
Sport/Loisirs12 · 152 m
Transports11 · 380 m
Commerces10 · 65 m
Enseignement4 · 135 m
Tourisme1 · 406 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Les Platanes160 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Pont Marquant182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Barantonnerie408 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée les pastoureaux632 m · Privé
Permis de construire Commune de PERRAY-EN-YVELINES (LE)
94permis récents
345logements autorisés
27 351 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement11 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement85 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement110 m²1