UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
4 RUE DE CHARTRES 78610 PERRAY-EN-YVELINES (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP102
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166840. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
29 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Le Perray-en-Yvelines (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
14,319,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Perray-en-Yvelines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Gare du Perray-en-Yvelines (all. des Platanes)Transilien;TER;RER205 m
Gare du Perray en YvelinesTransilien;TER;RER205 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER209 m
all. des PlatanesTransilien;TER;RER211 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER213 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+11,0% évolution globale
131 400 €prix moyen
2025
111 000 €
2 220 EUR/m² -36,2% 2025
174 000 €
3 867 EUR/m² +45,0% 2025
120 000 €
3 158 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2023
157 200 €
3 493 EUR/m² +20,9% 2022
130 000 €
3 514 EUR/m² +4,0% 2021
125 000 €
2 451 EUR/m² -6,7% 2019
134 000 €
3 526 EUR/m² +34,0% 2018
100 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics94 · 2 m
Santé54 · 60 m
Sport/Loisirs12 · 293 m
Commerces10 · 8 m
Transports9 · 217 m
Enseignement4 · 205 m
Tourisme1 · 290 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Les Platanes276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Pont Marquant347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Barantonnerie524 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée les pastoureaux801 m · Privé
Permis de construire Commune de PERRAY-EN-YVELINES (LE)
94permis récents
345logements autorisés
27 351 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement11 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement85 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement110 m²1