UNE MAISON 2 pièces — 170 000 €

7 B RUE DU CALVAIRE 44610 INDRE
Vendu le 26 septembre 2025
4 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain23 m²
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 98 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AD283
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521230. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Indre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 217
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Indre (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,914,5 EUR/m²
324 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Indre

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Quai BrunaisNaolib98 m
Quai BrunaisNaolib98 m
Quai BrunaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO98 m
Quai BrunaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO113 m
Quai BrunaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+15,7% évolution globale
230 333 €prix moyen
2025
170 000 €
4 250 EUR/m² -35,8% Vente actuelle
2025
265 000 €
3 681 EUR/m² +76,7%
2021
150 000 €
3 750 EUR/m² -51,6%
2018
310 000 €
2 870 EUR/m² -8,8%
2018
340 000 €
1 858 EUR/m² +131,3%
2014
147 000 €
2 042 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
170 000 €
4 250 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 2p
142 000 €
3 302 EUR/m²1.4 km2025
43 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 2p
145 400 €
4 406 EUR/m²1.2 km2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (83)

Santé31 · 221 m
Services publics30 · 141 m
Sport/Loisirs11 · 210 m
Commerces5 · 99 m
Enseignement3 · 214 m
Tourisme2 · 360 m
Transports1 · 675 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne208 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne1.2 km · Public
Collège
Collège Anne de Bretagne1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Buzardières1.5 km · Public

Permis de construire Commune de INDRE

53permis récents
223logements autorisés
14 953 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

3

2 logements18 m²1
Permis de construire mars 2025

5

4 logements318 m²1
Declaration prealable déc. 2023

5

1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juin 2023

1

22 logements1 550 m²1