UNE MAISON 2 pièces — 145 400 €
20 RUE DU FRESNE 44620 LA MONTAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 400 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²4 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC89
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436575. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 406 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord de la Route de Bouguenais
Revenus
23 850 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Montagne (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Montagne
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/02/1988 - 06/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Petit BoisNaolib431 m
Petit BoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO431 m
Petit BoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO434 m
Petit BoisNaolib441 m
Petit BoisNaolib441 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+1,0% évolution globale
175 900 €prix moyen
2025
145 400 €
4 406 EUR/m² -43,0% Vente actuelle 2020
255 000 €
2 684 EUR/m² +1,6% 2019
251 000 €
2 988 EUR/m² +22,4% 2017
205 000 €
2 050 EUR/m² +272,7% 2017
55 000 €
2 292 EUR/m² -61,8% 2017
144 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics56 · 128 m
Santé39 · 240 m
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Collège Notre-Dame548 m · Privé
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Permis de construire Commune de LA MONTAGNE
139permis récents
463logements autorisés
33 567 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
64 logements4 208 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement107 m²1