UN APPARTEMENT 1 pièce — 280 415 €
96 BD BEAUMARCHAIS 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 415 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BD12
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411182. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 8
Revenus
38 400 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,17%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER87 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER89 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER91 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-60,2% évolution globale
613 799 €prix moyen
2025
280 415 €
17 526 EUR/m² -70,5% Vente actuelle 2024
950 050 €
12 839 EUR/m² +295,9% 2024
240 000 €
12 000 EUR/m² -77,4% 2022
1 060 000 €
12 045 EUR/m² +14,6% 2020
924 800 €
12 497 EUR/m² +444,0% 2019
170 000 €
21 250 EUR/m² +112,5% 2018
80 000 €
-95,5% 2017
1 780 000 €
10 533 EUR/m² +134,2% 2017
760 000 €
8 172 EUR/m² +227,3% 2017
232 190 €
14 512 EUR/m² +26,9% 2016
183 000 €
1 317 EUR/m² -74,0% 2015
705 130 €
9 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7526)
Services publics3193 · 15 m
Commerces2111 · 7 m
Santé1559 · 24 m
Tourisme250 · 32 m
Transports170 · 65 m
Enseignement142 · 115 m
Sport/Loisirs101 · 183 m
Écoles (10)
Collège
Ecole générale et technologique privée Cours Progress114 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien155 m · Public
Ecole
E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin199 m · Public
Ecole
E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot239 m · Privé
Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Progress272 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune