UN APPARTEMENT 5 pièces — 495 000 €
16 CHE DU BELVEDERE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BN26
Contenance2 392 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520813. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Torse
Revenus
33 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 114 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aix lebus24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar7
Métropole lecar4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Ecole Val Saint-AndreAix lebus211 m
Ecole Val Saint-AndreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
Stade Val St AndréAix lebus230 m
Stade Val St AndréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
Stade Val St AndréAix lebus231 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+698,4% évolution globale
281 384 €prix moyen
2025
495 000 €
5 500 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2021
430 000 €
4 778 EUR/m² +1 492,6% 2020
27 000 €
-91,6% 2019
323 000 €
3 939 EUR/m² -9,7% 2019
357 500 €
4 360 EUR/m² +66,3% 2019
215 000 €
4 300 EUR/m² -25,9% 2018
290 165 €
3 539 EUR/m² -11,6% 2017
328 420 €
3 649 EUR/m² +14,9% 2017
285 750 €
3 485 EUR/m² +360,9% 2015
62 000 €
2 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé153 · 91 m
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Enseignement13 · 228 m
Transports11 · 142 m
Tourisme6 · 422 m
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Ecole maternelle Val Saint André239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val Saint André241 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-en Provence Ste Victoire294 m ·
Ecole
Ecole maternelle Les Trois Sautets304 m · Public
Lycée
Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale)343 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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1
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1
1 logement137 m²1
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1
1 logement244 m²1