UNE MAISON 3 pièces — 117 000 €
26 RUE DES RIVAILLES 87430 VERNEUIL-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 276 m²
Prix/m²1 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZY493
Contenance1 276 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520646. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verneuil-sur-Vienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Vienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)8
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,1% évolution globale
117 650 €prix moyen
2025
117 000 €
1 330 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2017
118 300 €
1 621 EUR/m²Biens comparables
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